VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Zájem o pronájem kanceláří přibržďuje

Ostrava - Kancelářské budovy začaly vOstravě růst jako houby po dešti. Hospodářská krize ale trochu nabourala plány rozjetých developerů. Poptávka po pronájmu kanceláří ochabla, firmy přepečlivě zkoumají, zda do nových kanceláří půjdou čine.

15.2.2009
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: DENÍK

Ceny za metr čtvereční těch nejkvalitnějších kanceláří, které jsou v kategorii A, se v Ostravě pohybují okolo čtyř tisíc korun za rok. Plus služby. Takových moc v Ostravě není. Naštěstí pro developery, kteří se do výstavby luxusních kancelářských komplexů v Ostravě pustili.

„Současná finanční krize má samozřejmě dopad na naše jednání a potenciální zájem firem o nové kancelářské prostory. Zejména co se týče doby rozhodování firem, která se prodlužuje a prodlužují se jak samotná jednání o nájemních smlouvách, tak i rozhodování firem jestli vůbec půjdou nebo nepůjdou do nových kancelářských prostor,“ uvedl Johan Hedve, leasing manager Skanska Property Czech Republic, která v centru Ostravy dokončuje stavbu nízkooenergetické kancelářské budovy Nordica. Vedení firmy doufá, že smlouvy s několika společnostmi, se kterými vedou finální jednání, se jim podaří uzavřít v následujících několika měsících. „Věříme, že projekty, které nabízejí zákazníkům kvalitu, flexibilní řešení prostor a energetickou úsporu, ale krize zásadně neovlivní, neboť to jsou prvky, které klienti poptávají,“ vysvětlil Hedve.

Ani další majitelé A-čkových kanceláří, komplexu Orchard Ostrava, si nezoufají. Aktuálně jsou v tomto komplexu pronajaty všechny kancelářské prostory v Budově 1 a sedmdesát procent kanceláří v Budově 2. „Mezi nejnovější nájemce administrativního komplexu Orchard patří společnost Tebodin, Dimension Data a M-construction. V poslední Budově 3, která se dokončuje, máme s potenciálním klientem ve finální fázi jednání na pronájem třiceti procent ploch. Pronájmy kanceláří postupují dle našich očekávání,“ uvedla Lucie Formandl, mluvčí developerské společnosti Red Group.

Dosud v Ostravě převládají kanceláře z kategorie C. Ty jsou v budovách s horší dostupností, které nemají klimatizaci ani parkovací místa. „Parkoviště jsou alfou omegou, když nejsou součástí nabídky, kanceláře se pak špatně pronajímají,“ podotýká Václav Štolba z realitní kanceláře Victoria Corporation. Ceny kancelářských prostor typu B se pohybují od tisíce do dvou set tisíc korun, céčka jsou pochopitelně ještě levnější.

I podle zkušeností Václava Štolby si teď firmy, které se chtějí nově v Ostravě usadit, přepečlivě zkoumají, jestli to opravdu udělají. Pesimisticky to ale nevidí. „Podle informací našich klientů je pro ně Ostrava rozhodně zajímavá,“ tvrdí Štolba.

Přesto někteří investoři, kteří chtěli v Ostravě budovat další kancelářské prostory, s jejich výstavbou vyčkávají. „Projekty, které jsou zatím jenom na papíře, investoři často pozastavili a dokončují jen rozestavěné objekty,“ řekl Tomáš Kořistka z realitní kanceláře Trimex. Realitní kancelář například inzeruje prostory v nově připravované moderní administrativní budově v Ostravě-Mariánských Horách. „Projekt je připravený, teď záleží na tom, jestli se najdou zájemci. Zatím jich ale moc není,“ sdělil Kořistka. Stojí i další projekty s kancelářskými prostory, o kterých se v Ostravě před rokem hodně mluvilo, například stavba dvou budov společnosti CTP Invest poblíž náměstí republiky i realizace projektu Jindřich Plaza, který by měl nahradit bývalý hotelový dům Jindřich.

Autor: Iva Havlíčková

15.2.2009 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Rychlovlak. Ilustrační foto.

Proč nejezdí vlaky rychleji

Den se záchranáři ve Frenštátě pod Radhoštěm přilákal řadu zvědavců.
12

OBRAZEM: Frenštátské hřiště ovládli hasiči i záchranáři

S bagrem a hráběmi na pstruhy. Ryb pak přibylo

Ochránci přírody společně s lesníky a rybáři vytvořili v Beskydech umělá trdliště a školky pro pstruhy.

Na Severce budou mít lanovou dráhu

Pokud všechno vyjde, bude Ski areál Severka prvním v Těšínských Beskydech (nepočítáme-li Javorový), kde budou mít lanovou dráhu. O její vybudování majitel usiluje už několik let. Zdá se, že by se stavba konečně mohla pohnout kupředu.

Borůvky u Pradědu mizí pod křovinořezy

Do nejvyšších partií Jeseníků vyráží v těchto týdnech parta s křovinořezy. V chráněných lokalitách sekají borůvčí.

Tragická nehoda uzavřela v pátek dálnici na Novojičínsku

Dva lidské životy si vyžádala nehoda na dálnici nedaleko obce Kujavy na Novojičínsku.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení