VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Na koupi bytu obyvatel našeho kraje musí vydělávat pět a půl roku

Kolik čistých platů (aniž by utratil korunu) by musel průměrně obyvatel našeho kraje nastřádat, aby si mohl koupit byt velikosti 3+1? Zatímco v Ostravě by musel naspořit platy za pět let a jedenáct měsíců, v kraji by mu v průměru stačilo „jen“ pět let a pět měsíců. Průměr za celou ČR činí osm let a sedm měsíců.

12.6.2018
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: DENÍK/Attila Racek

Podle oslovených realitních makléřů se ceny bytů v posledních třech letech zvýšily a nárůst pokračuje i v roce letošním.

„Za poslední tři roky odhaduji ten nárůst cen bytů v Ostravě až na rozmezí od 30 do 40 procent. Když to uvedu na příkladu, tak byt, za který bych v roce 2015 dostal zhruba milion korun, bych mohl v současnosti prodat za 1,3 až 1,4 milionu,“ uvedl Marek Demel z ORSA realitní kanceláře.

Podle něj je v Ostravě velký zájem o byty z cihlové zástavby.

„Poptávka je po bytech například v okolí Komenského sadů, lidé by rádi bydleli v takových bytech i ve staré Porubě či v Hrabůvce. Nabídka bytů v cihlové zástavbě je ale dost omezená, a pokud se nějaký objeví, tak je zájemců hodně. U těchto bytů většinou musejí ale lidé počítat s částkou od 1,8 do 2,5 milionu korun. Nedávno jsme ale prodávali byt za 3,5 milionu korun,“ upřesnil Marek Demel. Zájemce, který by kývl na nabídku koupě panelového bytu na sídlištích, musí počítat s částkou zhruba od 1,1 do 1,3 milionu korun.

Levněji se dá podle už citovaného realitního makléře pořídit bydlení například v Karviné či Orlové, kde se i byty velikosti 3+1 dají pořídit i za půl milionu korun.

„Naopak směrem na Opavu či Frýdek-Místek jsou ceny bytů vyšší. Tam lidé za takový byt zaplatí minimálně jeden milion, spíše ale musejí počítat s částkou 1,2 milionu a vyšší,“ doplnil Marek Demel.

Podle Tomáše Hrušky z Hruška realitní se v Ostravě dají levnější byty pořídit například na Dubině a v okrajových částech města.

„Obecně platí, že lacinější jsou v současnosti družstevní byty. U těch ale platí, že lidé při jejich nákupu nemohou využít hypotéku. Ti, kdo si družstevní byt koupí, ale musejí často počítat i s tím, že budou platit vyšší měsíční nájemné. Družstva totiž často investují hodně peněz do různých oprav a úprav domů, a musejí si na ně brát půjčky. To se pak samozřejmě následně odráží i ve výši nájemného,“ upozornil Tomáš Hruška.

Podle něj musí rodina, která se rozhodne pro vlastní byt a vyhlédne si byt na Dubině, počítat, že za byt 2+1 minimálně zaplatí mezi 750 až 800 tisíci korun.

ROZDÍLY V KRAJÍCH

Na byt v centru hlavního města si Pražan s průměrnou mzdou nenašetří ani za čtyřicet let. Naopak na Ústecku stačí vydělávat necelých 3,5 roku.

Centrální banka dnes s nejvyšší pravděpodobností zpřísní podmínky pro poskytování hypoték. Experti z realitního a bankovního trhu očekávají, že – zjednodušeně řečeno – zastropuje maximální výši hypotéky na osminásobku ročního čistého příjmu žadatele.

Regionální Deník proto spočítal, kolik nyní člověk s průměrnou mzdou vydá na pořízení staršího třípokojového bytu. Výsledek?

Pokud by se nyní rozhodl šetřit, musel by výdělky ukládat osm let a sedm měsíců. A to za nereálného předpokladu, že by neutratil jedinou korunu třeba za suchý rohlík.

To je o šest měsíců déle než před rokem, kdy Deník na základě dat inzertního webu a novin Annonce tento ukazatel poprvé propočítal.

„Realitní trh tak roste rychleji než tuzemské mzdy a platy,“ komentuje čísla Lenka Černá, ředitelka Annonce. Konkrétně byt 3+1 o průměrné velikosti 76 metrů čtverečních byl před rokem nabízen za částku 2 061 351 korun, nyní za něj majitelé v inzerátech požadují 2 352 288 korun.

Smůla střední třídy

Proti očekávanému rozhodnutí České národní banky se už dopředu bouří developeři, jejichž nové byty jsou logicky ještě dražší než zmíněné starší.

„Toto opatření odřízne od možnosti získat hypotéku pro vlastní bydlení významnou skupinu: mladé rodiny a dobře vydělávající střední třídu,“ podotýká Evžen Korec, generální ředitel společnosti Ekospol.

„V podstatě hrozí, že na vlastnické bydlení běžné domácnosti nedosáhnou a nové byty budou kupovat jen movití investoři,“ přidává se Michaela Tomášková, výkonná ředitelka Central Group.

Drsná Praha. I Brno

Rostoucí ceny bydlení jsou vidět především ve velkých městech, kde lidé seženou dobře placenou práci.

Kupříkladu Pražané, přestože berou v průměru o 5,5 tisíce korun čistého za měsíc víc než jinde v republice, musejí na třípokojové bydlení vydělávat 15 let a devět měsíců – o devět měsíců déle než před rokem. Brňané pak musejí pracovat 14 let a šest měsíců a Plzeňané přes deset let.

Naopak nejlevnější vlastní bydlení je k sehnání v Ústeckém kraji – s tamní průměrnou mzdou si lidé na třípokojový byt našetří za tři roky a pět měsíců.

Autor: Aleš Vojíř

12.6.2018 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Technika a elektrotechnika - Technika a elektrotechnika Technický pracovník 15 000 Kč

Ostatní pracovníci na zpracování plechu Ostatní pracovníci na zpracování plechu. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Třísměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 15000 kč, mzda max. 18000 kč. Volných pracovních míst: 15. Poznámka: Z.1.11.2017.A:18.6.2018. Místo výkonu práce Velké Albrechtice. , Místo vhodné i pro zaměstnaneckou kartu. , , Osobní kontakt v pondělí od 9:00 do 9:30 hodin v sídle firmy., Dobrý zdravotní stav, ochota pracovat v třísměnném provozu. Znalost vetnamštiny kvůli komunikaci s vedoucími pracovníky. Životopis zasílat na e-mailovou adresu.. Pracoviště: Extra alliance s.r.o. - pracoviště velké albrechtice, 742 91 Velké Albrechtice. Informace: Luong Ai, +420 601 388 883.

Doprava a logistika - Doprava a logistika Řidič skupiny B 16 000 Kč

Řidiči osobních a malých dodávkových automobilů, taxikáři Řidič/ka. Požadované vzdělání: nižší střední odborné. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 16000 kč, mzda max. 18000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: z: 18.6.2018, Rozvoz pečiva v nočních hodinách 1:00-8:00. Zvýhodněné ceny na naše výrobky, dojezd do práce našimi vozidly., Kontakt: Iveta Bundárová, email: Bartonovapekarna@seznam.cz. Pracoviště: Bartoňova pekárna s.r.o., Jugoslávská, č.p. 1051, 741 01 Nový Jičín 1. Informace: Iveta Bundárová, +420 605 291 383.

Výroba - Výroba Zámečníci strojů 15 000 Kč

Zámečníci strojů Strojní zámečník. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Třísměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 15000 kč, mzda max. 20000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: z: 21.5.2018; a: 19.6.2018; jedná se o obsluhu briketovacího lisu,obsluha jeřábu, vysokozdvižného vozíku a nakládače FUCHS, pracovník - nejlépe strojní zámečník - musí pracovat samostatně a umět opravit jednoduché závady na zařízení, svářečský průkaz vhodný, ale není podmínkou; informace kdykoli do 17:00 hod.. Pracoviště: Legomat, s.r.o.,trojanovice, 744 01 Frenštát pod Radhoštěm. Informace: Petr Křiva, +420 604 117 117.

Technika a elektrotechnika - Technika a elektrotechnika Seřizovač 15 000 Kč

Seřizovači a obsluha dřevoobráběcích strojů na výrobu dřevěných výrobků Obsluha dřevoobráběcích strojů. Požadované vzdělání: nižší střední odborné. Dvousměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 15000 kč, mzda max. 20000 kč. Volných pracovních míst: 2. Poznámka: Z:23.3.2018.A:14.6.2018. Místo výkonu práce Pustějov., Místo vhodné i pro zaměstnanecké karty., , Osobní kontakt na výše uvedené adrese od 7:00 do 10:00 hodin. Telefonický kontakt od 7:00 do 18:00 hodin. Výroba palet a obalů ze dřeva.. Pracoviště: Dřevospol pavlica s.r.o.-pracoviště ii, 742 43 Pustějov. Informace: Vlastimil Pavlica, +420 603 561 482.


DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Dílnu na zpracování skla, v níž vyrábí vitráže, otevřela v úterý 19. června večer v Polouvsí, místní části Jeseníku nad Odrou, Darina Rusková Neuwirthová.
24

OBRAZEM: V Polouvsí je možno objevit kouzlo vitráží

Sweetsen fest na Olešné.
20

Sweetsen fest začal, láká návštěvníky na bohatý program

Sloni na špacíru, jak se chová jídlo a hvězdný Ringo Starr: zhlédněte videa dne

Podívejte se na krátký sestřih toho nejzajímavějšího, co zaznamenali redaktoři Deníku ve středu 20. června 2018.

I. B třída, sk. B: Petřvald s posledním nezaváhal a skončil druhý

Petřvald na Moravě – V posledním utkání sezony zajížděli na hřiště sestupující Dolní Lhoty, kde zvítězili 3:0 a pojistili si tak celkové 2. místo v I. B třídě, skupině B. Petřvald na Moravě, který je jediným novojičínským zástupcem v soutěži, zakončil ročník se ziskem dvaapadesáti bodů a na vítěze z Vřesiny ztratil devět bodů.

Krásná žena z Orientu, Ruska či Uruguaye? Vyberte nejhezčí fanynku skupiny A

Fotbalové mistrovství světa v Rusku neprovázejí jen nádherné útočné akce a góly, ale i krásné ženy na tribunách či náměstích. Do konce června vám budeme nabízet nejsympatičtější fanynky týmů z každé skupiny. Můžete hlasovat pro vaší favoritku, vítězky pak postoupí do finále, v němž se „utkají“ o pomyslný titul Miss šampionátu.

Souhrn I. B třídy, sk. D: Fulnek už vyhlíží A.třídu, Pustějov a Hukvaldy padají

Novojičínsko – V závěrečném kole I. B třídy, skupiny D, se na lavičce Jeseníku nad Odrou loučil s bohatou kariérou zkušený kouč Tibor Takáč, když Slavoj v posledním utkání sezony porazil Spálov 3:0. Postupující Funek se proti Pustějovu, který čeká po roce návrat do Okresního přeboru, rozjížděl pomalu, ale nakonec mohl slavit výhru 6:0.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT